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第733章 理解要执行,不理解也要执行!(1/2)

    雅各布下线了,但在场的几人依旧没有散场。

    三人喝了一杯茶,张达军先开口:“林导,咱院线现在在一二线城市的布局基本已经达到饱和,下沉市场需不需要再按现在这个速度建设?”

    说实话,张达军是有些犹豫的。

    之前,林枫安排的扩张方式,在他看来既有些保守,又有些激进。

    所谓的保守,是林枫要求,对于影院的选择,在相对的市中心,以购买大量经营不善、设备老旧的单体或小型连锁影院进行标准化改造。

    要么在新兴大型社区、大学城、产业园区等特定区域,与当地开发商绑定,以“主力店”形式入驻新建购物中心,获取优厚租金条件和长租约。

    张达军觉得这样的重资产对于扩展是保守的,会拖慢院线的建设。

    可是,在资金支持和资源投入上,林枫又非常激进,视界集团全力支持院线的建设,甚至以集团名义亲自担保,给院线带来大量低息银行贷款。

    在资金投入方面显得非常激进,利用的杠杆也很大。

    如今,一二线城市按照林枫的要求,建设的速度必然放缓,毕竟城市不多,每个城市中心能铺排的已经基本铺排完毕。

    而新开发的区域,这个速度不可能很快的。

    如今,对于视界天恩院线来说,这个节点已经到了。

    林枫稍微想了一下,给出了指示:“达军,一二线的影院建设,继续按照之前的要求选址建设,即使速度放缓也不能变。

    对于下沉市场,也开始动作,不过这类市场可以不需要按在一二线城市的自购方式,只要签订长期10年以上租约,即使是一定比例的浮动租金条款,也可以,关键是锁定成本。”

    “投入呢?还和之前一样?”

    林枫摇摇头:“从现在开始,市中心自有物业的购买,集团可以支援,但下沉市场的扩展,需要根据自身造血能力。

    你有多少利润,有多大的融资能力,就建设多少影院。”

    这时,一旁的赵墨反应过来:“林导,你这是想资本化。”

    不得不说,掌管视界投资的这几年,赵墨确实进步很大,尤其是资本嗅觉。

    林枫笑道:“没错!达军,你现在就可以做上市的准备。我的要求是,最好能在2014年下半年至2015年第一季度在A股上市。”

    张达军听到林枫终于松口了,兴奋得举茶杯的手都微微抖了一下。

    天知道他等这句话等了多少年。

    作为公司的元老之一,视界集团成立后,也成为一方诸侯,执掌院线业务。

    可是看到其他人主观的公司纷纷上市融资,大部分的期权纷纷兑现,身价一个个都他娘的成为了福布斯上的富豪,要说不着急是假的。

    赵墨就不用说了,她是主管投资的,像视界嘉和这类的收购,她就能拿到股权奖励。

    更别说天恩传媒和米高梅的先后上市,创造了大量富豪,李小萍和雅各布等人更是赚的盆满钵满。

    虽然,作为集团高管,集团下的每家公司上市,他都能有原始股,但那毕竟不是自己主管的业务,这部分股份并不多。

    当然了,累计下来的身价,肯定超过了全国99.99%的人。

    但不管怎么样,肯定没有自己主管的业务上市更爽了。

    这不但是能兑现的期权更多,而且成就感也不是多些少些钱能衡量的。

    他脑子因为兴奋宕机了几秒,但其他人可还很冷静。

    李小萍皱着眉头说道:“你觉得那时候国内的电影市场能达到顶峰。”

    作为整个视界集团的总裁,她更关心的是整个行业的宏观风向。

    “不,不是顶峰,”林枫摇摇头,“我是认为这两年增速最快,整个行业会被欣欣向荣的数据冲昏了头脑,我们融资的利益最大化。”

    其实林枫还有一点没说,那就是他记得那时候A股经过一轮暴涨。

    虽然林枫不是神仙,要他说出具体哪支股票什么时候涨,什么时候跌,他肯定说不出来,最多说一句:买茅台就没错!

    但整个宏观层面他还是知道的,他可是也看新闻的人。

    虽然李小萍很相信林枫的判断,尤其是影视方面,但她依旧还是想知道林枫的判断依据,至少可以借鉴一二。

    “你的判断依据是什么?”

    林枫轻笑一声:“资本的加速流入,院线的建设速度,国家与老美谈判后大概率出台的利好政策,版权的正规化,以及电影特效技术的发展速度等等。

    当然,这些都是一般分析能做出来的,我的判断对关键的是豆票。”

    “就是你上次说的票补?”

    李小萍一下就反应过来,想起了上次林枫跟她的谈话。

    “没错,”林枫点点头,然后对着赵墨说道,“我给你和杨博两年的时间,你们要利用这两年,将豆票的所有底层基础打好,然后我们会开启融资。


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